Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Cartagena
El Rodeo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- El Rodeo
Descripción
Se arrienda acogedor y funcional inmueble ubicado en el tranquilo sector de El Rodeo, en Cartagena. Esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y un ambiente residencial agradable. Cuenta con espacios bien distribuidos, excelente iluminación natural y ventilación, lo que garantiza frescura durante todo el día. Dispone de habitaciones cómodas, baño(s) en buen estado, cocina práctica y área de sala-comedor perfecta para compartir en familia. El sector de El Rodeo se caracteriza por su fácil acceso a transporte público, cercanía a supermercados, colegios, tiendas y otros servicios esenciales. Es una zona segura y de ambiente familiar, ideal para vivir con tranquilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.000; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones45 m² · 0 hab · Espana · $55.556/m²
- $2,9 millones53 m² · 0 hab · Providencia · $54.717/m²
- $2,8 millones50 m² · 0 hab · El Bosque · $56.000/m²
- $2,6 millones37 m² · 0 hab · Altos Del Campestre · $70.270/m²
- $2,5 millones45 m² · 1 hab · Armenia · $55.556/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · El Campestre · $86.842/m²
- $3,3 millones38 m² · 0 hab · El Campestre · $86.842/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz