Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Cartagena
San Fernando
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $79.545
- Barrio
- San Fernando
Amenidades
- banos publicos
- en centro comercial
- escaleras electricas
- locales comerciales
- salon social
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona infantil
Descripción
Local comercial que consta de 1 Salón, en buen estado, buenos acabados, buena iluminación y ventilación, buena estructura, ubicado dentro de Centro Comercial con vigilancia privada ,escalera eléctricas, ascensores, parqueaderos, aire acondicionado central y de Agradable Estancia, de Fácil Acceso y sobre vía principal, zona con buena actividad comercial, a pocos metros de supermercados, entidades bancarias, restaurantes, hoteles y zonas comerciales, A 45 minutos del Centro Histórico y Ciudad Amurallada, sector de alta afluencia de publico en general. C-53111
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.770
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.770; área 44 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones46 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.304/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
- $3,6 millones36 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
- $3,4 millones35 m² · 0 hab · Providencia · $97.143/m²
- $2,9 millones53 m² · 0 hab · Providencia · $54.717/m²
- $2,5 millones45 m² · 0 hab · Espana · $55.556/m²
- $3 millones34 m² · 0 hab · Los Angeles · $88.235/m²
- $3,2 millones32 m² · 0 hab · Ternera · $99.063/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz