$5M /mes

Cartagena

Santa Lucia

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Características

Área: 53 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $91.000
Administración: $651.000
Barrio: Santa Lucia

Amenidades

ascensor
cerca centro comercial
sobre via principal
trans publico cercano
zona comercial

Descripción

Local comercial para arriendo, 53 M2; ubicado en el barrio Santa Lucia, brindale a tu negocio un espacio donde puedas consolidarte en el mercado; dentro de centro comercial y de negocios, cuenta con vigilancia privada, sistema cerrado de TV, parqueaderos; el local cuenta con iluminación, un baño interno, vitrina para exhibicion de productos, piso en porcelanato; constante trafico vehicular y de personas, a pocos pasos de Estaciones de Transcaribe, reconocidos centros comerciales de la ciudad, almacenes eléctricos, almacenes de repuestos, bombas de gasolina, instituciones educativas, supertiendas, zona comercial, entidades financieras y medicas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado: $4,9 millones
Rango razonable: $4,8 millones – $4,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $91.948

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.948; área 53 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-1.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
$3,8 millones38 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
$5 millones54 m² · 0 hab · Urbanizacion El Country · $92.593/m²
$5 millones54 m² · 0 hab · Urbanizacion El Country · $92.593/m²
$5 millones54 m² · 0 hab · Urbanizacion El Country · $92.593/m²
$5 millones60 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $83.333/m²
$4,2 millones46 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.304/m²
$5,5 millones60 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $91.000/m²

Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz