Fincaraíz1 / 7$5M /mes
Cartagena
Urbanizacion El Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $92.593
- Barrio
- Urbanizacion El Country
Amenidades
- en edificio
- salon social
- sobre via principal
Descripción
Ubicado estratégicamente en el primer piso del edificio Reserva 54, este local de 54 metros cuadrados ofrece una vitrina inigualable sobre la Transversal 54. Su ubicación a pie de calle garantiza una excelente visibilidad y un flujo constante de peatones y vehículos. Es un espacio versátil y luminoso, ideal para posicionar su marca o negocio, oficina, consultorio o punto de atención que busque posicionamiento y fácil acceso. C-63005
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.796
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.796; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones54 m² · 0 hab · Urbanizacion El Country · $92.593/m²
- $5 millones54 m² · 0 hab · Urbanizacion El Country · $92.593/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $83.333/m²
- $5,5 millones60 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $91.000/m²
- $5,6 millones46 m² · 0 hab · Providencia · $121.043/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz