Fincaraíz1 / 7$5M /mes
Cartagena
Urbanizacion El Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $92.593
- Barrio
- Urbanizacion El Country
Amenidades
- en edificio
- salon social
- sobre via principal
Descripción
Ubicado estratégicamente en el primer piso del edificio Reserva 54, este local comercial cuenta con una excelente vitrina sobre la Transversal 54, una vía de alto flujo vehicular y peatonal que brinda gran visibilidad para su negocio. Su privilegiada ubicación, cerca de clínicas, universidades y una amplia zona comercial, lo convierte en una excelente opción para oficinas, consultorios, tiendas especializadas, centros de atención o cualquier actividad que requiera fácil acceso y alta exposición. Un espacio funcional, iluminado y versátil, ideal para impulsar el crecimiento de su marca y aprovechar el constante movimiento del sector. C-62994
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $4,9 millones – $5,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.796
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.796; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-0.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones54 m² · 0 hab · Urbanizacion El Country · $92.593/m²
- $5 millones54 m² · 0 hab · Urbanizacion El Country · $92.593/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $83.333/m²
- $5,5 millones60 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $91.000/m²
- $5,6 millones46 m² · 0 hab · Providencia · $121.043/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz