Fincaraíz1 / 6$8M /mes
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $160.000
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Local ubicado en Bocagrande con buenos acabados, buena iluminación y ventilacíon y excelente ubicación comercial. Cuenta con 2 baños y 3 espacios para adecuar. Ideal para droguerias, consultorios medicos, cafeterias, entre otros. Con facilidad de acceso al transporte publico. Cercano a parques, restaurantes, centros comerciales, supermercados, entidades financieras, urgencias. El edificio cuenta con planta electrica. .
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,4 millones
- Rango razonable
- $5,5 millones – $8,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $128.785
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $128.785; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+72.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.000/m²
- $6,3 millones49 m² · 0 hab · La Boquilla · $127.570/m²
- $6,5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena · $130.000/m²
- $10,8 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $179.750/m²
- $5,6 millones62 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 1 hab · El Centro · $110.000/m²
- $9 millones47 m² · 0 hab · San Fernando · $191.489/m²
- $9,9 millones63 m² · 0 hab · Bocagrande · $157.143/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz