Fincaraíz1 / 11$6M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $110.000
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
EXCELENTE LOCAL EN EL SECTOR DE BOCAGRANDE 50 MTRS2 CON BAHIA PARA PARQUEO IDEAL PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO COMO LICORERAS, SUPERMERCADOS,PAPELERIAS, FERRETERIA.EXCELENTE TRASPORTE PUBLICO EN UNA VIA MUY COMERCIAL.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $6,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $115.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $115.000; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+18.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones40 m² · 1 hab · $125.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.000/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $100.000/m²
- $6 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
- $6,5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena · $130.000/m²
- $5 millones51 m² · 0 hab · Bocagrande · $98.039/m²
- $6,3 millones49 m² · 0 hab · La Boquilla · $127.570/m²
- $5 millones47 m² · 0 hab · Bocagrande · $106.383/m²
Publicado por BODEGAS Y ESPACIOS INVERSIONES · vía Fincaraíz