$5M /mes

Cartagena

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Características

Área: 40 m²
Área privada: 40 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $125.000

Amenidades

parques cercanos
sobre via principal
zona comercial

Descripción

Local comercial en Cartagena zona Bocagrande punto estratégico, área de 40.00 mt2, un baño. Este Local se ubica cerca de: Del Mar Caribe, Centros Comerciales, a solo 15 minutos del centro Histórico..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $5 millones
Rango razonable: $4,8 millones – $5,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $125.846

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.846; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+34.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$4 millones32 m² · 1 hab · Crespo · $126.039/m²
$3,9 millones31 m² · 1 hab · Crespo · $125.654/m²
$3,7 millones30 m² · 1 hab · Crespo · $123.190/m²
$3,4 millones47 m² · 0 hab · Castillogrande · $72.340/m²
$6,3 millones49 m² · 0 hab · La Boquilla · $127.570/m²
$4,9 millones30 m² · 0 hab · El Centro · $163.333/m²
$5,5 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.000/m²
$4,1 millones30 m² · 0 hab · El Laguito · $136.667/m²

Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz