Fincaraíz1 / 4$6M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local con excelente vitrina, ubicado en sobre la Carrera 4ta del Barrio Bocagrande. Canon no incluye iva
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,2 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $5,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $103.191
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.191; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones45 m² · 0 hab · Bocagrande · $100.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.000/m²
- $6,5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena · $130.000/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $100.000/m²
- $6,3 millones49 m² · 0 hab · La Boquilla · $127.570/m²
- $5 millones51 m² · 0 hab · Bocagrande · $98.039/m²
- $5 millones47 m² · 0 hab · Bocagrande · $106.383/m²
- $4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz