Fincaraíz1 / 3$5M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Local con excelente vistrina, ubicado sobre la Carrera Cuarta del barrio Bocagrande. Canon no incluye iva comercial
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,3 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.500; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
- $4,2 millones46 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.304/m²
- $5 millones47 m² · 0 hab · Bocagrande · $106.383/m²
- $3,4 millones47 m² · 0 hab · Castillogrande · $72.340/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $100.000/m²
- $5,5 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $110.000/m²
- $5 millones51 m² · 0 hab · Bocagrande · $98.039/m²
- $3,8 millones38 m² · 0 hab · Ternera · $101.000/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz