Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Cartagena
Arroyo De Piedra
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Arroyo De Piedra
Amenidades
- salon social
Descripción
Local comercial sobre la vía principal Barranquilla – Cartagena, ubicado dentro del conjunto El Doral, el cual cuenta con más de 300 casas entregadas. Zona de fácil acceso y alto flujo vehicular, Espacio ideal para droguería, tienda o punto de servicio. Cuenta con parqueaderos para visitantes y clientes. Excelente oportunidad comercial. C-62591
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,7 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.474
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.474; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones50 m² · 0 hab · Arroyo De Piedra · $100.000/m²
- $5 millones51 m² · 0 hab · Bocagrande · $98.039/m²
- $5 millones55 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.909/m²
- $5 millones50 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $100.000/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $60.000/m²
- $4,5 millones37 m² · 0 hab · Bocagrande · $121.622/m²
- $3,4 millones47 m² · 0 hab · Castillogrande · $72.340/m²
- $2,9 millones53 m² · 0 hab · Providencia · $54.717/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz