Fincaraíz1 / 5$5M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Manga
Amenidades
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- arboles frutales
Descripción
Se Arrienda Local Comercial en Manga – Piso 1 Amplio local comercial ubicado en una de las zonas más estratégicas de Manga. Cuenta con un área generosa ideal para diferentes tipos de negocio, con excelente visibilidad desde la calle. Con baños independientes, perfectos para clientes y empleados. Espacio amplio, bien distribuido, con excelente iluminación natural. Acceso directo desde la calle (primer piso). ¡Listo para ocupar! Contáctanos para agendar tu visita. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,2 millones
- Rango razonable
- $5,5 millones – $6,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.000; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,1 millones92 m² · 0 hab · Espinal · $55.435/m²
- $5,5 millones110 m² · 0 hab · Providencia · $50.000/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $69.000/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $60.000/m²
- $5,5 millones105 m² · 0 hab · El Rodeo · $52.381/m²
- $6,2 millones75 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $82.667/m²
- $4,7 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $64.000/m²
- $4,5 millones70 m² · 0 hab · Camino Del Medio · $64.286/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz