Fincaraíz1 / 19$5M /mes
Cartagena
Espinal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $55.435
- Administración
- $2M
- Barrio
- Espinal
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- duplex
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Local dúplex para arriendo en segundo piso, ubicado en importante zona comercial de la ciudad, sobre Avenida Pedro Heredia - Cartagena. Este local con 92 M2 es ideal para emprender o expandir tu negocio en una de las zonas con mas demanda comercial de la ciudad. Nuestra oferta cuenta con 2 baños auxiliares, piso en porcelanato, acabados e iluminación moderna, este espacio ofrece una oportunidad única para establecer tu marca en una ubicación privilegiada, rodeada almacenes, instituciones, centro comercial, monumentos históricos, droguerías, restaurantes y boutiques. Su diseño versátil y luminoso brinda un ambiente acogedor para clientes y empleados. No pierdas la oportunidad de convertir este local en el escenario perfecto para hacer realidad tus sueños empresariales. ¡Contáctanos para más información y descubre todas las posibilidades que este lugar tiene para ofrecerte!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,7 millones
- Rango razonable
- $4,8 millones – $6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.000; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-40.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones100 m² · 0 hab · Manga · $50.000/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $69.000/m²
- $6,2 millones75 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $82.667/m²
- $5,5 millones110 m² · 0 hab · Providencia · $50.000/m²
- $4,7 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $64.000/m²
- $4,5 millones70 m² · 0 hab · Camino Del Medio · $64.286/m²
- $3,7 millones70 m² · 0 hab · Villa Del Sol · $52.857/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $60.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz