Fincaraíz1 / 7$6M /mes
Cartagena
Providencia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Providencia
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial en arriendo ubicado sobre vía principal, este inmueble de 110 mtrs2 con vista a via principal te brinda la oportunidad de un alto crecimiento comercial en una zona de comercio cerca barrios tradicionales de la ciudad, complejos residenciales, entidades educativas, almacenes de cadena, droguerías, transporte publico, restaurantes y demás entidades comerciales de la ciudad no dejes pasar esta oportunidad. Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 millones
- Rango razonable
- $6 millones – $6,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-46% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 millones100 m² · 0 hab · Manga · $50.000/m²
- $5,1 millones92 m² · 0 hab · Espinal · $55.435/m²
- $7 millones115 m² · 0 hab · Ceballos · $60.870/m²
- $5,5 millones105 m² · 0 hab · El Rodeo · $52.381/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $69.000/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $60.000/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Getsemani · $60.000/m²
- $5 millones77 m² · 0 hab · El Centro · $64.935/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz