Fincaraíz1 / 6$7M /mes
Cartagena
Ceballos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $60.870
- Barrio
- Ceballos
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
LOCAL EN ARRIENDO - CEBALLOS SE ARRIENDA EXCELENTE LCOAL COMERCIAL, DUPLEX, PLANTA BAJA 65,07 METROS, PLANTA BAJA 50,90 METROS, INSTALACION PARA AIRES ACONDICIONADOS, PARQUEADEROS, DEPOSITOS. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,6 millones
- Rango razonable
- $6 millones – $7,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.717
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.717; área 115 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-34.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones105 m² · 0 hab · El Rodeo · $52.381/m²
- $5 millones100 m² · 0 hab · Manga · $50.000/m²
- $5,1 millones92 m² · 0 hab · Espinal · $55.435/m²
- $5,5 millones110 m² · 0 hab · Providencia · $50.000/m²
- $8 millones120 m² · 0 hab · Manga · $66.667/m²
- $7,9 millones108 m² · 0 hab · Bocagrande · $73.279/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $60.000/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz