Fincaraíz1 / 4$8M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- zona comercial
Descripción
Local en Arriendo Bocagrande, 100 m, Excelente local comercial en una de las zonas más exclusivas de Cartagena. Ubicado en vía principal de Bocagrande, con alto flujo peatonal y vehicular. Espacio amplio, iluminado, con baño privado. Ideal para comercio u oficina. ¡Contáctanos para más información! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,9 millones
- Rango razonable
- $6,7 millones – $9,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.474
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.474; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $60.000/m²
- $10 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $100.000/m²
- $6 millones76 m² · 0 hab · El Laguito · $78.947/m²
- $9,5 millones92 m² · 0 hab · Santa Lucia · $103.261/m²
- $8,8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $87.830/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Getsemani · $60.000/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $69.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz