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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 11
ArriendoLocal

$6M /mes

Cartagena

Getsemani

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Características

Área
100 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$60.000
Barrio
Getsemani

Descripción

Cuenta con espacios para cualquiera sea su idea de negocio, almacenamiento de productos y/o servicios. con excelente ubicacion, facil acceso vehicular y peatonal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,7 millones
Rango razonable
$5,8 millones – $7,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$66.968

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.968; área 100 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-35.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz