Fincaraíz1 / 14$12M /mes
Cartagena
Olaya Villa Olimpica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $82.143
- Administración
- $3M
- Barrio
- Olaya Villa Olimpica
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local en arriendo ubicado en centro comercial este inmueble de 140 mtrs2, este inmueble te brinda la oportunidad de colocar tu negocio en una de las zonas más concurridas de la ciudad en via principal, a pocos metros de almacenes de cadena, centros comerciales, droguería, reposterías, entidades bancarias, restaurantes, tiendas de tecnología y demás entidades comerciales, bríndale la oportunidad a tu negocio de crecer y ser uno de los más reconocidos de la ciudad con esta ubicación estratégica. Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,9 millones
- Rango razonable
- $8,6 millones – $14,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.000; área 140 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-11.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones154 m² · 0 hab · El Centro · $58.442/m²
- $12,2 millones136 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $11 millones103 m² · 0 hab · Santa Lucia · $106.796/m²
- $14 millones130 m² · 0 hab · Crespo · $107.692/m²
- $8 millones150 m² · 0 hab · San Pedro · $53.333/m²
- $10 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $100.000/m²
- $8,4 millones135 m² · 0 hab · Manga · $62.000/m²
- $12 millones150 m² · Cartagena · $80.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz