Fincaraíz1 / 11$8M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $62.000
- Barrio
- Manga
Amenidades
- alarma
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- en edificio
- en zona comercial
- industrial
- jardin
- parqueadero visitantes
- piso en cemento
- sobre via principal
- terraza
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona industrial
Descripción
401. Oficina corporativa en arriendo de 135 m² distribuidos en 2 pisos (Piso 4 y piso 5), unbicada en sector Manga; zona potuaria de Cartagena, Con un diseño que fusiona funcionalidad y estética contemporánea, este inmueble presenta un marcado estilo industrial que lo hace destacar en el mercado. Ideal para adaptarse a diversas necesidades, ofrece espacios amplios y luminosos listos para personalizar. Sus interiores en obra gris brindan una paleta neutra para materializar cualquier visión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,7 millones
- Rango razonable
- $7,9 millones – $10,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.333; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones157 m² · 0 hab · Marbella · $54.140/m²
- $9,5 millones126 m² · 0 hab · Bocagrande · $75.397/m²
- $7,4 millones120 m² · 0 hab · Manga · $62.000/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $8 millones100 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $9,4 millones170 m² · 0 hab · Marbella · $55.000/m²
- $6 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $60.000/m²
- $8 millones120 m² · 0 hab · Manga · $66.667/m²
Publicado por JCA SOLUCIONES INMOBILIARIAS SAS · vía Fincaraíz