Fincaraíz1 / 9$9M /mes
Cartagena
Marbella
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $55.000
- Barrio
- Marbella
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- dotado
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- locales comerciales
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Descubre este local en Cartagena , que combina estilo, comodidad y ubicación. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,5 millones
- Rango razonable
- $9,8 millones – $11,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.000; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-40.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones157 m² · 0 hab · Marbella · $54.140/m²
- $8,4 millones135 m² · 0 hab · Manga · $62.000/m²
- $8 millones120 m² · 0 hab · Manga · $66.667/m²
- $12,2 millones136 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $9,5 millones126 m² · 0 hab · Bocagrande · $75.397/m²
- $9 millones154 m² · 0 hab · El Centro · $58.442/m²
- $7,4 millones120 m² · 0 hab · Manga · $62.000/m²
- $9,9 millones190 m² · 0 hab · La Matuna · $52.105/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz