Fincaraíz1 / 8$8M /mes
Cartagena
San Pedro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $53.333
- Barrio
- San Pedro
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Local en arriendo con 150 Mts2, ubicado en reconocido sector comercial en la ciudad de Cartagena, sector con alta actividad económica, ideal para sector salud, cuenta con luces led, conexión para aire acondicionado central, 2 baños, piso en baldosa; ideal para invertir en sector salud, y oficinas administrativas; sector con alto flujo de personas, cerca a reconocidos centros comerciales, modernas salas de cine, restaurantes tradicionales y de comidas típicas, droguerías, iglesia, bombas de gasolina, instituciones financieras y medicas, cómodas vías de acceso, transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,4 millones
- Rango razonable
- $7,8 millones – $9,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.291
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.291; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-42.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones115 m² · 0 hab · Ceballos · $60.870/m²
- $5,5 millones110 m² · 0 hab · Providencia · $50.000/m²
- $9 millones154 m² · 0 hab · El Centro · $58.442/m²
- $9,9 millones190 m² · 0 hab · La Matuna · $52.105/m²
- $7,9 millones108 m² · 0 hab · Bocagrande · $73.279/m²
- $5,5 millones105 m² · 0 hab · El Rodeo · $52.381/m²
- $8,5 millones157 m² · 0 hab · Marbella · $54.140/m²
- $8,4 millones135 m² · 0 hab · Manga · $62.000/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz