Fincaraíz1 / 17$16M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $111.111
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- altura libre
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- locales comerciales
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
local en arriendo exclusivo sector de boca grande amplio para remodelar a tu gusto y necesidades parqueadero para tus clientes buena ubicación ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18,7 millones
- Rango razonable
- $12,7 millones – $18,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $130.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.000; área 144 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $19 millones140 m² · 0 hab · Bocagrande · $135.714/m²
- $12,2 millones136 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $11,5 millones140 m² · 0 hab · Olaya Villa Olimpica · $82.143/m²
- $14,3 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14,3 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz