Fincaraíz1 / 8$19M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 147 m²
- Área privada
- 147 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $130.000
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cancha de baloncesto
- colegios universidades
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se arrienda local en excelente ubicacion Local en excelentes condiciones, cerca a estacion de gasolinas, centro comercial, super mercados, tiene para garaje, 2 baños, local en zona comercial. El precio del canon es + iva, ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,7 millones
- Rango razonable
- $15,4 millones – $21,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $120.556
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $120.556; área 147 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+40.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones144 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.111/m²
- $25 millones150 m² · 0 hab · Bocagrande · $166.667/m²
- $19 millones140 m² · 0 hab · Bocagrande · $135.714/m²
- $18 millones190 m² · 0 hab · Manga · $94.737/m²
- $14 millones130 m² · 0 hab · Crespo · $107.692/m²
- $25 millones125 m² · 0 hab · Bocagrande · $200.000/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz