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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 3
ArriendoLocalEstrato 6

$25M /mes

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
150 m²
Área privada
150 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$166.667
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • cerca de zona urbana
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

CODIGO 1003FR4311 Se alquila un amplio y moderno local en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, ubicado en el departamento de Bolívar. Este inmueble cuenta con un área de terreno de 150 M2, con una construcción del mismo tamaño y una zona privada de igual superficie. Además, cuenta con 2 baños y 2 espacios de garaje, brindando comodidad y versatilidad para cualquier tipo de negocio. En cuanto a las características internas, el local cuenta con todos los servicios básicos necesarios para su funcionamiento, como agua, baño auxiliar, electricidad y gas domiciliario. Se destaca también por su atractivo suelo de cerámica o mármol, que aporta elegancia y facilidad de limpieza al espacio. Por otro lado, el lugar está preparado para recibir a cualquier tipo de público, ya que cuenta con acceso para personas con discapacidad y un acceso pavimentado que facilita la llegada de clientes. Además, su ubicación en una zona cercana al centro comercial y a la zona urbana, lo hace atractivo para aquellos que buscan comodidad y variedad de opciones en sus compras y actividades. Otras ventajas importantes que ofrece este local es su cercanía a colegios y universidades, lo que lo convierte en una excelente opción para establecimientos relacionados con la educación. Asimismo, su ubicación en una vía principal y la cercanía al transporte público lo hacen de fácil acceso para cualquier persona. En resumen, este local en Cartagena de Indias es una oportunidad única pa

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$19,9 millones
Rango razonable
$19,1 millones – $25,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$132.857

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $132.857; área 150 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 25.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+79.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor12/100

    12/100 — el precio está 25.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz