Fincaraíz1 / 3$25M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $166.667
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
CODIGO 1003FR4311 Se alquila un amplio y moderno local en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, ubicado en el departamento de Bolívar. Este inmueble cuenta con un área de terreno de 150 M2, con una construcción del mismo tamaño y una zona privada de igual superficie. Además, cuenta con 2 baños y 2 espacios de garaje, brindando comodidad y versatilidad para cualquier tipo de negocio. En cuanto a las características internas, el local cuenta con todos los servicios básicos necesarios para su funcionamiento, como agua, baño auxiliar, electricidad y gas domiciliario. Se destaca también por su atractivo suelo de cerámica o mármol, que aporta elegancia y facilidad de limpieza al espacio. Por otro lado, el lugar está preparado para recibir a cualquier tipo de público, ya que cuenta con acceso para personas con discapacidad y un acceso pavimentado que facilita la llegada de clientes. Además, su ubicación en una zona cercana al centro comercial y a la zona urbana, lo hace atractivo para aquellos que buscan comodidad y variedad de opciones en sus compras y actividades. Otras ventajas importantes que ofrece este local es su cercanía a colegios y universidades, lo que lo convierte en una excelente opción para establecimientos relacionados con la educación. Asimismo, su ubicación en una vía principal y la cercanía al transporte público lo hacen de fácil acceso para cualquier persona. En resumen, este local en Cartagena de Indias es una oportunidad única pa
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,9 millones
- Rango razonable
- $19,1 millones – $25,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $132.857
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $132.857; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+79.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $26 millones151 m² · 0 hab · El Centro · $172.185/m²
- $25 millones125 m² · 0 hab · Bocagrande · $200.000/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $19 millones140 m² · 0 hab · Bocagrande · $135.714/m²
- $18 millones190 m² · 0 hab · Manga · $94.737/m²
- $26 millones151 m² · 0 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $172.185/m²
- $20,5 millones171 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $120.000/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz