Fincaraíz1 / 5$18M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 190 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $94.737
- Barrio
- Manga
Amenidades
- en edificio
- en zona comercial
- garaje s
- local exterior
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Amplio y funcional local comercial de 190 m², ubicado en el tradicional y estratégico barrio de Manga. El inmueble cuenta con una excelente distribución, ideal para oficinas, consultorios o negocios de atención al público. Dispone de dos baños, espacios versátiles que se adaptan a diferentes necesidades comerciales y un área de parqueo con capacidad para hasta 3 vehículos, brindando comodidad tanto para clientes como para colaboradores. Su ubicación es altamente favorable, en un sector de alto flujo y fácil acceso, cercano a EPS, entidades de salud y una consolidada zona comercial, lo que garantiza visibilidad y constante movimiento de potenciales clientes. Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,1 millones
- Rango razonable
- $14,6 millones – $22,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.556
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.556; área 190 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $16 millones240 m² · 0 hab · Barceloneta · $66.667/m²
- $22 millones180 m² · 1 hab · Bocagrande · $122.222/m²
- $12 millones190 m² · 0 hab · Santa Lucia · $63.158/m²
- $16 millones144 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.111/m²
- $12,2 millones136 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $20,5 millones171 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $120.000/m²
Publicado por BR SOLUTIONS S.A.S · vía Fincaraíz