Fincaraíz1 / 5$14M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $80.000
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- cocineta
- jardin
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Ubicado en el corazón de la Zona Histórica y el Caribe Norte de Cartagena, este exclusivo local comercial ofrece una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas más dinámicas y atractivas de la ciudad. Construido en 2013 y ubicado en estrato 6, cuenta con una ubicación estratégica que garantiza alta visibilidad y un constante flujo de clientes. Rodeado de historia, cultura y actividad turística, este espacio combina modernidad y proyección comercial, convirtiéndose en el lugar ideal para impulsar el crecimiento de tu marca o emprendimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,7 millones
- Rango razonable
- $13,9 millones – $17,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.373
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.373; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12,2 millones136 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $14 millones180 m² · 1 hab · Bocagrande · $77.778/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $16 millones144 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.111/m²
- $15 millones177 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $84.746/m²
- $16 millones211 m² · 0 hab · Manga · $75.670/m²
- $18 millones190 m² · 0 hab · Manga · $94.737/m²
- $9,9 millones190 m² · 0 hab · La Matuna · $52.105/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz