Fincaraíz1 / 13$16M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 211 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $75.670
- Barrio
- Manga
Descripción
Si estás buscando un espacio amplio, bien ubicado y con gran visibilidad para tu negocio, este local en Manga es justo lo que necesitas. Ubicado en primer piso sobre una avenida principal, te garantiza un flujo constante de personas y fácil acceso para tus clientes.Cuenta con 210 m² que puedes aprovechar al máximo y adaptar a tu estilo o tipo de negocio, gracias a su espacio abierto y versátil. Tiene buenos acabados, dos baños y un entorno comercial que favorece el crecimiento y posicionamiento de tu marca.Es el lugar perfecto para darle vida a tu proyecto, en una zona estratégica y en constante movimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,2 millones
- Rango razonable
- $16,2 millones – $18,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.667; área 211 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $20 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $74.074/m²
- $20,5 millones171 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $120.000/m²
- $14 millones180 m² · 1 hab · Bocagrande · $77.778/m²
- $18 millones190 m² · 0 hab · Manga · $94.737/m²
- $16 millones240 m² · 0 hab · Barceloneta · $66.667/m²
- $15 millones180 m² · 0 hab · Getsemani · $83.333/m²
- $15 millones177 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $84.746/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz