Fincaraíz1 / 7$15M /mes
Cartagena
Getsemani
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $83.333
- Barrio
- Getsemani
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- cocineta
- salon social
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
El inmueble tiene pisos en cerámicas, buena ubicación, es amplio, ideal para oficinas, cuenta con cocineta y dos oficinas, ideal ubicación sobre toda la avenida de arsenal y frente a los parqueaderos del centro de convenciones, muy amplio, con buenos acabados, buena iluminación y ventilación, buena infraestructura, buena distribución de sus áreas, bien conservado, ubicada en un buen sector comercial de la ciudad, en el centro histórico, cerca a centros comerciales, supermercados, droguerías, colegios, clínicas, aeropuerto, facilidad de transporte público, vías de acceso en muy buen estado, con buena seguridad. C-56303
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,8 millones
- Rango razonable
- $13,1 millones – $16,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.373
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.373; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones170 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $88.235/m²
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $12 millones190 m² · 0 hab · Santa Lucia · $63.158/m²
- $18 millones190 m² · 0 hab · Manga · $94.737/m²
- $9,9 millones190 m² · 0 hab · La Matuna · $52.105/m²
- $16 millones211 m² · 0 hab · Manga · $75.670/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $15 millones177 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $84.746/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz