Fincaraíz1 / 7$15M /mes
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $88.235
- Administración
- $4M
- Barrio
- Pie De La Popa
Descripción
Excelente Local en Arriendo en prestigioso centro comercial con ubicación privilegiada, Ideal para comercializar la marca de tu negocio y darle un posicionamiento en el mercado, este local se encuentra rodeado de bancos y locales de importantes marcas, cuenta con buenos acabados, buena iluminación y ventilación, buena distribución de sus espacios, con zonas de parqueo dentro del centro comercial y buenas vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,8 millones
- Rango razonable
- $12,9 millones – $14,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.071
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.071; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones180 m² · 0 hab · Getsemani · $83.333/m²
- $12 millones190 m² · 0 hab · Santa Lucia · $63.158/m²
- $9,9 millones190 m² · 0 hab · La Matuna · $52.105/m²
- $11,5 millones140 m² · 0 hab · Olaya Villa Olimpica · $82.143/m²
- $15,8 millones198 m² · 0 hab · Cartagena · $80.000/m²
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $18 millones190 m² · 0 hab · Manga · $94.737/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz