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Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 198 m²
- Área privada
- 198 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $80.000
- Administración
- $8M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- deposito bodega
- en centro comercial
- en zona comercial
- local interior
- piso en cemento
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial en uno de los Centros Comerciales más importantes de Cartagena de Indias. Ubicado en la plazoleta de comidas está ubicado en el piso 2 con excelente ubicación esquinera con alto trafico de personas ideal para comidas y bebidas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,1 millones
- Rango razonable
- $12,8 millones – $17,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.173
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.173; área 198 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20,5 millones171 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $120.000/m²
- $15,8 millones197 m² · 0 hab · Providencia · $80.203/m²
- $12,5 millones200 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $16,6 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $92.339/m²
- $13 millones198 m² · 0 hab · Mamonal · $65.450/m²
- $12 millones190 m² · 0 hab · Santa Lucia · $63.158/m²
- $11,5 millones140 m² · 0 hab · Olaya Villa Olimpica · $82.143/m²
- $15 millones170 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $88.235/m²
Publicado por CUSHMAN & WAKEFIELD · vía Fincaraíz