Fincaraíz1 / 9$16M /mes
Cartagena
Providencia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 197 m²
- Área privada
- 197 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $80.203
- Administración
- $8M
- Barrio
- Providencia
Amenidades
- aire acondicionado
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- local interior
- parqueadero visitantes
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
LOCAL DE 197 METROS EN EL CENTRO COMERCIAL GRAN MANZANA CON LA MEJOR VISTA. L-210 Este local de gran formato, ubicado en el segundo piso de Gran Manzana Cartagena, ocupa una privilegiada esquina dentro de la plazoleta de comidas, ofreciendo una visibilidad excepcional y una espectacular vista al atardecer cartagenero. El escenario ideal para desarrollar un concepto gastronómico que invite a quedarse, compartir y volver. Perfecto para: ? Restaurante a mantel. ? Cocina de autor. ? Gastronomía internacional. ? Rooftop urbano. ☕ Café restaurante. ? Bar gastronómico. Más de 530.000 visitantes al mes recorren Gran Manzana, consolidándolo como uno de los proyectos comerciales con mayor crecimiento de Cartagena. Aquí no solo llegan clientes: llegan personas que buscan vivir nuevas experiencias. Los grandes conceptos gastronómicos necesitan una ubicación a su altura. Haz realidad el restaurante que siempre imaginaste en el nuevo referente comercial de Cartagena.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,2 millones
- Rango razonable
- $15 millones – $19,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.373
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.373; área 197 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15,8 millones198 m² · 0 hab · Cartagena · $80.000/m²
- $16,6 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $92.339/m²
- $13 millones198 m² · 0 hab · Mamonal · $65.450/m²
- $12,5 millones200 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $20,5 millones171 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $120.000/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $15 millones177 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $84.746/m²
Publicado por IC INMOBILIARIA · vía Fincaraíz