Fincaraíz1 / 8$17M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $92.339
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Se arrienda amplio local ubicado sobre avenida principal, cuenta con dos baños y cocineta. El edificio cuenta con parquedero para visitantes, planta electrica , vigilancia y salones para reuniones . Transporte público cercano, supermercados, centros comerciales , bancos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,6 millones
- Rango razonable
- $13,7 millones – $22,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.794
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.794; área 180 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15,8 millones197 m² · 0 hab · Providencia · $80.203/m²
- $15,8 millones198 m² · 0 hab · Cartagena · $80.000/m²
- $20,5 millones171 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $120.000/m²
- $18 millones130 m² · 0 hab · El Centro · $138.462/m²
- $15 millones130 m² · 0 hab · La Matuna · $115.385/m²
- $13 millones198 m² · 0 hab · Mamonal · $65.450/m²
- $12,5 millones200 m² · 0 hab · El Bosque · $62.500/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz