Fincaraíz1 / 7$15M /mes
Cartagena
La Matuna
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $115.385
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Matuna
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- parques cercanos
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
*** - D.C COLOMBIA S.A.S Arrienda local comercial de área privada de 130 m2. Ubicado en el centro histórico de la ciudad, en una edificación de estilo moderno e imponente, situada en una zona de uso comercial e institucional. La Matuna es el área financiera del centro e incluye industrias como el turismo, comercio internacional y educación. Los principales ejes viales de la zona son la Avenida Venezuela, la Avenida Santander, la Calle Larga, la Avenida Pedro de Heredia y la Carrera 11.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,5 millones
- Rango razonable
- $13,7 millones – $16,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $118.846
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.846; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+24.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones130 m² · 0 hab · El Centro · $138.462/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14,3 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14,3 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14 millones130 m² · 0 hab · Crespo · $107.692/m²
- $11 millones103 m² · 0 hab · Santa Lucia · $106.796/m²
- $10 millones100 m² · 0 hab · Crespo · $100.000/m²
- $12,2 millones136 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
Publicado por D.C COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz