Fincaraíz1 / 19$15M /mes
Cartagena
Pie De La Popa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 177 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $84.746
- Administración
- $4M
- Barrio
- Pie De La Popa
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial para arriendo, ubicado en el barrio Pie de la Popa - Cartagena; con 177 m2 este local ubicado dentro de reconocido centro comercial de la ciudad es la oportunidad ideal para expandir tu negocio, acceso a restaurantes, salas de cine, almacenes de cadena, zona de comidas, gastro bar, droguerías, empresas de mensajería, instituciones financieras, boutiques; además cuenta con vigilancia privada las 24/7, sistema cerrado de TV, para garantizarle mayor seguridad a su negocio, ascensores, escaleras eléctricas, parqueaderos cubiertos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18 millones
- Rango razonable
- $15,5 millones – $23,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.725
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.725; área 177 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $12,2 millones136 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $14 millones180 m² · 1 hab · Bocagrande · $77.778/m²
- $16 millones144 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.111/m²
- $19 millones140 m² · 0 hab · Bocagrande · $135.714/m²
- $16,6 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $92.339/m²
- $18 millones130 m² · 0 hab · El Centro · $138.462/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz