Fincaraíz1 / 4$14M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $77.778
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- citofono
- cocineta
- comodas vias de acceso
- esquinero
- garaje parqueadero s
- jardin
- planta electrica
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- zona comercial
Descripción
Excelente ubicacion de este LOCAL en Arriendo ubicado en una zona privilegiada. Con 180 metros cuadrados, cuenta con 2 baños y una distribución ideal para tu negocio. Su precio de $14,000,000 lo convierte en una excelente oportunidad. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en este espacio único., el cual está cerca de las Playas de la ciudad, lo que hace que sea más agradable y sin dejar de lado la facilidad al transporte público. Contáctanos para más información y agenda una visita. ¡Haz de este local el lugar perfecto para tu negocio!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,8 millones
- Rango razonable
- $13 millones – $16,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.373
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.373; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-16.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $12,2 millones136 m² · 0 hab · Bocagrande · $90.000/m²
- $11 millones179 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $61.453/m²
- $16 millones144 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.111/m²
- $15 millones177 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $84.746/m²
- $16 millones211 m² · 0 hab · Manga · $75.670/m²
- $18 millones190 m² · 0 hab · Manga · $94.737/m²
- $9,9 millones190 m² · 0 hab · La Matuna · $52.105/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz