Fincaraíz1 / 20$19M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $135.714
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- balcon
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre esta excelente oportunidad de inversión en este amplio local ubicado en una zona residencial y comercial. Con 140 metros cuadrados, cuenta con divisiones, balcón, iluminación natural y piso en cerámica. Además, ofrece parqueadero interno y para motos, así como parqueadero comunitario. Ideal para oficina de negocios, con transporte público cercano y colegios/universidades en la zona. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble fuera de centro comercial. ¡Contáctanos ya para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18,2 millones
- Rango razonable
- $17,5 millones – $19,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $130.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $130.000; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+46.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones144 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.111/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14,3 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14,3 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $14 millones130 m² · 0 hab · Crespo · $107.692/m²
- $25 millones150 m² · 0 hab · Bocagrande · $166.667/m²
- $24,5 millones98 m² · 0 hab · San Diego · $250.000/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz