Fincaraíz1 / 13$20M /mes
Cartagena
El Rubi
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 270 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $74.074
- Barrio
- El Rubi
Descripción
SE ARRIENDA LOCAL COMERCIAL – CARTAGENAExcelente oportunidad para establecer su negocio en una zona estratégica de la ciudad. Ubicación: Barrio El Rubí, Cartagena, Avenida Principal , Área: 270 m²Local comercial amplio, con excelente visibilidad y alto flujo vehicular y peatonal. Ubicado cerca de hospitales y centros comerciales, en un sector de alta actividad comercial.Ideal para: Clínicas, consultorios, laboratorios, oficinas, droguerías, supermercados, restaurantes o franquicias.Espacio versátil y apto para adecuaciones según la necesidad del negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18,3 millones
- Rango razonable
- $16,7 millones – $19,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.708
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.708; área 270 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-20.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22,2 millones267 m² · 0 hab · Manga · $83.000/m²
- $20 millones280 m² · 0 hab · El Centro · $71.429/m²
- $16 millones211 m² · 0 hab · Manga · $75.670/m²
- $20 millones338 m² · 0 hab · El Centro · $59.172/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Escallon Villa · $50.000/m²
- $16 millones240 m² · 0 hab · Barceloneta · $66.667/m²
- $22 millones320 m² · 0 hab · El Centro · $68.750/m²
- $17 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $62.963/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz