Fincaraíz1 / 14$20M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 338 m²
- Área privada
- 338 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $59.172
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- cocineta
- jardin
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este amplio local en arriendo, ubicado en la icónica Zona Histórica del Caribe Norte de Cartagena, un lugar que combina tradición y modernidad, ideal para tu negocio. Con un área de 430 m², este espacio ofrece la versatilidad necesaria para adaptarse a diversas actividades comerciales desde boutiques hasta restaurantes. Construido en el año 2000, el local se encuentra en un estrato 6, lo que garantiza un entorno de alta calidad y un flujo constante de clientes, gracias a su excelente visibilidad y accesibilidad. La ubicación en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad no solo asegura un gran movimiento peatonal, sino que también te sitúa cerca de importantes atracciones turísticas y culturales, lo que puede potenciar aún más tu negocio. En este local tienes la oportunidad de establecerte en un lugar estratégico que respira historia y dinamismo. No dejes pasar la oportunidad de hacer crecer tu emprendimiento en este espacio único.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,9 millones
- Rango razonable
- $20,3 millones – $24,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.708
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.708; área 338 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-36.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones280 m² · 0 hab · El Centro · $71.429/m²
- $22,2 millones267 m² · 0 hab · Manga · $83.000/m²
- $22 millones320 m² · 0 hab · El Centro · $68.750/m²
- $20 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $74.074/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Escallon Villa · $50.000/m²
- $16 millones240 m² · 0 hab · Barceloneta · $66.667/m²
- $17 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $62.963/m²
- $20 millones391 m² · 0 hab · Tesca · $51.151/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz