Fincaraíz1 / 3$22M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 320 m²
- Área privada
- 320 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $68.750
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
LOCAL EN ARRIENDO, CENTRO Se arrienda local en el centro, ideal para bodega u oficina, no se permite discoteca, ni bar. Local con excelente ubicacion, cuenta con un area de 320m2. Codigo Wasi ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,1 millones
- Rango razonable
- $18,6 millones – $24 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.048
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.048; área 320 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones338 m² · 0 hab · El Centro · $59.172/m²
- $20 millones280 m² · 0 hab · El Centro · $71.429/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Escallon Villa · $50.000/m²
- $22,2 millones267 m² · 0 hab · Manga · $83.000/m²
- $20 millones250 m² · 0 hab · Getsemani · $80.000/m²
- $16 millones240 m² · 0 hab · Barceloneta · $66.667/m²
- $22 millones300 m² · Bocagrande · $73.333/m²
- $20 millones361 m² · 0 hab · Urbanizacion Castillete · $55.402/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz