Fincaraíz1 / 15$20M /mes
Cartagena
Getsemani
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Getsemani
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial en el barrio Getsemaní de la ciudad de cartagena este inmueble con 250 mtr2 distribuidos en tres niveles te brinda la oportunidad de regalarle a tu negocio un lugar ideal para sus funciones, cuenta con 6 baños internos, 2 áreas de almacenamiento en primer y tercer piso, su ubicación estratégica te permite visibilizar tu negocio en un 100%, cerca a la zona amurallada y toda la zona turística de la ciudad no dejes pasar esta oportunidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20,4 millones
- Rango razonable
- $17,7 millones – $21,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.500; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones240 m² · 0 hab · Barceloneta · $66.667/m²
- $22,2 millones267 m² · 0 hab · Manga · $83.000/m²
- $22 millones320 m² · 0 hab · El Centro · $68.750/m²
- $15 millones177 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $84.746/m²
- $20 millones280 m² · 0 hab · El Centro · $71.429/m²
- $15,8 millones198 m² · 0 hab · Cartagena · $80.000/m²
- $22 millones256 m² · 0 hab · Getsemani · $85.938/m²
- $18 millones190 m² · 0 hab · Manga · $94.737/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz