Fincaraíz1 / 12$20M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 280 m²
- Área privada
- 280 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
Descripción
local en exclusivo sector del centro amurallado ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19 millones
- Rango razonable
- $17,4 millones – $20,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.708
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.708; área 280 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22,2 millones267 m² · 0 hab · Manga · $83.000/m²
- $20 millones338 m² · 0 hab · El Centro · $59.172/m²
- $20 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $74.074/m²
- $16 millones211 m² · 0 hab · Manga · $75.670/m²
- $22 millones320 m² · 0 hab · El Centro · $68.750/m²
- $16 millones240 m² · 0 hab · Barceloneta · $66.667/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Escallon Villa · $50.000/m²
- $17 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $62.963/m²
Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz