Fincaraíz1 / 12$22M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 267 m²
- Área privada
- 267 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $83.000
- Administración
- $6M
- Barrio
- Manga
Amenidades
- mezzanine
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Excelente inmueble con altura piso a techo de 5,01 metros, ideal para aprovechar al máximo el espacio y brindar una mayor sensación de amplitud. Cuenta con terraza panorámica, perfecta para disfrutar de una agradable vista y crear espacios de descanso o esparcimiento. Además, dispone de muros en drywall, que permiten una distribución flexible y la posibilidad de adaptar los espacios según las necesidades de su empresa o proyecto. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $18,1 millones
- Rango razonable
- $16,6 millones – $19,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.708
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.708; área 267 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones280 m² · 0 hab · El Centro · $71.429/m²
- $20 millones338 m² · 0 hab · El Centro · $59.172/m²
- $20 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $74.074/m²
- $16 millones211 m² · 0 hab · Manga · $75.670/m²
- $16 millones240 m² · 0 hab · Barceloneta · $66.667/m²
- $22 millones320 m² · 0 hab · El Centro · $68.750/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Escallon Villa · $50.000/m²
- $17 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $62.963/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz