Fincaraíz1 / 6$22M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 300 m²
- Área privada
- 300 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $73.333
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- colegios universidades
- oficina de negocios
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Bocagrande - Cartagena Local ubicado sobre via principal, zona turistica, centro comerciales, super mercados, baño, primer piso, zona de mucha afluencia de personas y turistas que vienen a conocer la ciudad. ideal para cualquier tipo de inversion, excelente ubicacion zona central de facil acceso, El precio del canon es + iva. ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20,3 millones
- Rango razonable
- $18,5 millones – $22,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.708
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.708; área 300 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones320 m² · 0 hab · El Centro · $68.750/m²
- $20 millones280 m² · 0 hab · El Centro · $71.429/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Escallon Villa · $50.000/m²
- $22,2 millones267 m² · 0 hab · Manga · $83.000/m²
- $20 millones338 m² · 0 hab · El Centro · $59.172/m²
- $20 millones250 m² · 0 hab · Getsemani · $80.000/m²
- $16 millones240 m² · 0 hab · Barceloneta · $66.667/m²
- $20 millones320 m² · El Centro · $62.500/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz