Fincaraíz1 / 22$20M /mes
Cartagena
Urbanizacion Castillete
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 361 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $55.402
- Administración
- $3M
- Barrio
- Urbanizacion Castillete
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial en arriendo en centro comercial, este inmueble de 361 Mtrs2 le brinda la oportunidad a tu negocio de estar ubicado en una de las zonas mas comerciales y transcurridas de la ciudad sobre una vía principal, a pocos metros de estaciones de transporte publico, almacenes de cadena, gimnasio, almacenes de comercio, entidades educativas y droguerías, no dejes pasar la oportunidad de situar tu negocio en una de las mejores zonas de la ciudad. Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,7 millones
- Rango razonable
- $20,6 millones – $25,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.625
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.625; área 361 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-40.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones256 m² · 0 hab · Getsemani · $85.938/m²
- $22 millones320 m² · 0 hab · El Centro · $68.750/m²
- $20 millones338 m² · 0 hab · El Centro · $59.172/m²
- $20 millones320 m² · El Centro · $62.500/m²
- $20 millones391 m² · 0 hab · Tesca · $51.151/m²
- $21,1 millones421 m² · 0 hab · El Centro · $50.119/m²
- $22 millones320 m² · 0 hab · Urbanizacion Castillete · $68.750/m²
- $20 millones280 m² · 0 hab · El Centro · $71.429/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz