Fincaraíz1 / 12$22M /mes
Cartagena
Urbanizacion Castillete
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 320 m²
- Área privada
- 320 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $68.750
- Barrio
- Urbanizacion Castillete
Amenidades
- acceso pavimentado
- cocineta
- salon social
- sobre via principal
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Amplia propiedad comercial ubicada en excelente zona, con fácil acceso y gran potencial para diferentes tipos de negocios. Cuenta con varios locales independientes, amplios y versátiles, ideales para desarrollar actividades comerciales, oficinas, servicios o establecer diferentes negocios en un mismo inmueble. C-28450
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,1 millones
- Rango razonable
- $18,6 millones – $23,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.856
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.856; área 320 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones361 m² · 0 hab · Urbanizacion Castillete · $55.402/m²
- $17 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $62.963/m²
- $22 millones320 m² · 0 hab · El Centro · $68.750/m²
- $20 millones250 m² · 0 hab · Getsemani · $80.000/m²
- $20 millones338 m² · 0 hab · El Centro · $59.172/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Escallon Villa · $50.000/m²
- $20 millones280 m² · 0 hab · El Centro · $71.429/m²
- $20 millones270 m² · 0 hab · El Rubi · $74.074/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz