Fincaraíz1 / 29$21M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 421 m²
- Área privada
- 421 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.119
- Barrio
- El Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
se arrienda amplio local, ideal para clínicas, eps o ips, oficinas, cuenta con mas de 8 espacios divididos con sus baños cada uno, buena ventilación, excelente ubicación, fácil acceso, estación de transcaribe a 100 metros, comercio a la mano. administracion incluida, canon + iva. CODIGO WASI: ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $25,6 millones
- Rango razonable
- $22,9 millones – $28,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.836
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.836; área 421 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-45.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones320 m² · 0 hab · El Centro · $68.750/m²
- $20 millones361 m² · 0 hab · Urbanizacion Castillete · $55.402/m²
- $20 millones338 m² · 0 hab · El Centro · $59.172/m²
- $20 millones391 m² · 0 hab · Tesca · $51.151/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Escallon Villa · $50.000/m²
- $22 millones320 m² · 0 hab · Urbanizacion Castillete · $68.750/m²
- $25 millones400 m² · La Matuna · $62.500/m²
- $22 millones300 m² · Bocagrande · $73.333/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz