Fincaraíz1 / 20$25M /mes
Cartagena
La Matuna
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 400 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- La Matuna
Descripción
LOCAL EN ARRIENDO MIDE 400M2 SE ENCUENTRA EN UNA BUENA UBICACION
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $27,5 millones
- Rango razonable
- $24,3 millones – $29,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.750; área 400 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-32.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $21,1 millones421 m² · 0 hab · El Centro · $50.119/m²
- $20 millones361 m² · 0 hab · Urbanizacion Castillete · $55.402/m²
- $22 millones320 m² · 0 hab · El Centro · $68.750/m²
- $20 millones320 m² · El Centro · $62.500/m²
- $22 millones300 m² · Bocagrande · $73.333/m²
- $32 millones430 m² · 0 hab · Cartagena · $74.419/m²
- $22 millones320 m² · 0 hab · Urbanizacion Castillete · $68.750/m²
- $33 millones400 m² · 0 hab · Getsemani · $82.500/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz