Fincaraíz1 / 12ArriendoLocalEstrato 5
$22M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 180 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $122.222
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- jardin
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local con excelente ubicacion, acabados de primera calidad . En el mejor Edificio de Oficinas de Bocagrande
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,5 millones
- Rango razonable
- $16,5 millones – $25,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $125.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $125.000; área 180 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,4 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $80.000/m²
- $18 millones190 m² · 0 hab · Manga · $94.737/m²
- $26 millones151 m² · 0 hab · El Centro · $172.185/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
- $20,5 millones171 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $120.000/m²
- $15 millones180 m² · 0 hab · Getsemani · $83.333/m²
- $25 millones150 m² · 0 hab · Bocagrande · $166.667/m²
- $19,1 millones147 m² · 0 hab · Bocagrande · $130.000/m²
Publicado por ALQUILANDO SAS · vía Fincaraíz