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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 3
ArriendoLocalEstrato 5

$7M /mes

Cartagena

Bocagrande

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Características

Área
66 m²
Área privada
66 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$111.110
Barrio
Bocagrande

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • zona comercial

Descripción

Si estás buscando un local para alquiler en una de las ciudades más populares y turísticas de Colombia, ¡este es el lugar perfecto para ti! Se trata de un inmueble ubicado en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Una de las principales ventajas de este local es su amplia área construida de 66.66 M2, lo que lo convierte en un espacio versátil y funcional para diferentes tipos de negocios. Además, cuenta con características externas que lo hacen aún más atractivo, tales como el acceso para personas con discapacidad y el ascensor, lo que garantiza la comodidad y accesibilidad para todos tus clientes y empleados. Otro aspecto a destacar es su excelente ubicación, ya que se encuentra sobre una vía principal y en una zona comercial de gran movimiento. Esto te permitirá tener una alta visibilidad y atraer a un gran número de clientes potenciales. Además, en las cercanías podrás encontrar centros comerciales y otras áreas turísticas, lo que aumentará aún más el flujo de personas en la zona. El local cuenta con espacios amplios y bien iluminados, lo que te permitirá adaptarlo a tus necesidades y brindar una experiencia agradable a tus clientes. Además, cuenta con un diseño moderno y atractivo que te ayudará a destacar entre la competencia. En resumen, este local para alquiler en Cartagena de Indias es una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ciudad en constante crecimiento y atractiva para el turismo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,2 millones
Rango razonable
$5 millones – $6,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$94.474

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.474; área 66 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+19.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz