$7M /mes

Cartagena

Providencia

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Características

Área: 67 m²
Área privada: 67.52 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $100.776
Administración: $2M
Barrio: Providencia

Amenidades

ascensor
en centro comercial
local interior
parqueadero visitantes
piso en cemento
planta electrica
porteria 24h
vigilancia 24x7

Descripción

EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! LOCAL DE 67 metros EN GRAN MANZANA CC. L-169 Este local de 67 m² en Gran Manzana Cartagena es el escenario perfecto para marcas de moda, salones de belleza, barberías premium, peluquerías, centros de estética y conceptos de bienestar que buscan posicionarse en uno de los centros comerciales con mayor proyección de la ciudad. Un espacio para crear experiencias. ? Boutique de moda. ?‍♀️ Peluquería. ? Barbería. ? Nail Spa. ✨ Extensión de pestañas y diseño de cejas. ? Belleza y cuidado personal. Con una distribución amplia y versátil, podrás diseñar un espacio que combine atención personalizada, comodidad y una imagen que haga que tus clientes quieran volver. Gran Manzana recibe más de 530.000 visitantes al mes, convirtiéndose en un punto de encuentro para miles de personas que buscan compras, servicios y nuevas experiencias.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,1 millones
Rango razonable: $5,8 millones – $6,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $91.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.000; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+8.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$7,3 millones76 m² · 0 hab · San Fernando · $96.053/m²
$5,5 millones76 m² · 0 hab · San Fernando · $71.989/m²
$4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
$4,8 millones53 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
$7,3 millones66 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.110/m²
$8,5 millones76.71 m² · 0 hab · San Fernando · $110.807/m²
$4,7 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $64.000/m²
$5,5 millones60 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $91.000/m²

Publicado por IC INMOBILIARIA · vía Fincaraíz